我国实行改革开放之后,我国的经济一直都在不断的进步增长,人均的GDP从原先的原先的倒数到现在的全世界第二的好成绩,中国的进步我们都是看在眼里的,经济增长了之后,人们的生活水平也提高了,所以对于房子的需求就变大了。那么关于购房新政策的规定内容是怎么样的?

我们买房子还是先来了解地产政策是什么?新购房政策是什么?

财政部、国税总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通知称自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号。

一、购房新政策

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澳门新萄京最大平台,1、调整公积金贷款的利率

房地产政策是什么?

新政推进楼市火热

2、鼓励租售并举

1、2018
年央行和银监会发布通知,要求在不实施限购政策的城市中,首套房贷最低首付比例不得低于
25%,这项政策不涉及实施限购的城市,比如北上广深等,这些城市的居民无法直接受益。

《通知》一出,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政,尽管北上广深暂不实施其中部分优惠政策,但依然不影响楼市的火热。

3、居住证新政

2、首付比例最低只需
25%,主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但最低首付款比例为
30%。

据悉,今年2月初,央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,二套房首付比例亦降至三成,其后,公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日,政策再接再厉。三部委通知称,2月22日起,第一,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;第二,对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;第三,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

4、农户购房有补助

3、自 2018 年 1 月 1 日开始,贷款利率为 3.25%。

对于北、上、广、深这4个一线城市而言,它们只实施上述第一条,后两条均暂不实施。可即便如此,以北京和上海为代表的一线楼市热度仍在上升。据统计,春节后首周(2月14日至2月20日),北京新房住宅网签量1006套,二手住宅的网签量则高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值,成交均价为41490元/平方米,较2015年全年均价上涨5%左右。而352套千万级新房一天内被抢光。

5、户籍轨制更始

2、鼓励租售并举

各地去库存政策或迎刚需客户关注

6、税费优惠政策

有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015
年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

华金所观察到结合房地产去库存的要求,各地也采取了一系列金融、税收和产品政策。

7、贷款首付降低

3、居住证新政

首要的是,住房公积金已成为各地去库存的重要工具,多地公积金贷款率超过50%。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的“标配”。部分省份已落实公积金贷款全省“一体化”政策,积极推进异地购房,多省还表示将陆续推出扩大住房公积金的覆盖范围、建立健全住房公积金制度等举措。

关于2018购房新政策

居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年,就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。

其次,降低税费、契税补贴等方式是多地政府采取减轻购房者负担的重要手段之一。如下调转让手续费、清理房地产开发过程中的行政事业性收费及对商品房交易契税实施财政补贴等多项举措。

1、调整公积金贷款的利率

4、农户购房有补助

第三是加快农民工市民化。各地积极鼓励有条件的农民工买房。目前,山西、山东、甘肃等省已明确出台政策鼓励引导农民进城购房。如对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策,以使其成为长期稳定的住房消费群体。

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